众多业内人士认为，限购政策大方向没错，在没有达到预期效果，或没有可替代的政策出现，该政策将会继续执行。

     市场对限购令正陷入纠结：一边是楼市限购令开始扩大至三四线城市，一边是海口和大连等地近期先后传出限购令松动的消息，虽然该消息已遭当地政府否认，但二三线城市地方政府，背负着既要控制房价又要解决保障房建设资金的双重压力，对取消限购或放松限购的期望较为迫切。

限购持续发力

     自今年一月份实施限购政策以来，其威力持续“发酵”。房地产市场研究机构报告显示，2011年前5个月，70大中城市中新建住房价格，稳中有降的城市数量由1月份的10个增加至5月份的20个，二手住房价格稳中有降的城市数量由1月份10个增加至5月份的34个。

     与此同时，40个重点城市中，50%的城市商品房销售面积同比负增长，75%以上城市商品房销售面积增幅低于一季度。一线城市除广州外，其余三个城市商品房销售面积均为负增长。

     另据6月份报告显示，北京商品住宅市场深陷调控的泥沼，尽管成交量有所放大，但成交均价和开盘均价双双下跌，库存量也再度增加。成交均价降至20065元/平方米，环比下跌8.68%。随着调控的进一步深入，7月开盘项目均价继续出现回落，开盘均价降至21165元/平方米，环比下降4.99%。

     “REICO工作室”预计，三季度，在抑制住房需求增长、货币政策适度从紧的政策综合作用下，房地产开发企业的资金压力仍会继续上升，企业降价销售房屋的可能性增加。

多城市传限购政策松动

     市场萎靡不振的同时，多个城市传出松动限购政策。据多家媒体报道，此前的4月20日，海南省海口市市长冀文林在该市政府常务会议上称，要“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。此番讲话被解读为海口或将停止执行楼市限购政策。

     不过，海口市住房和城乡建设局很快表示，海口不会叫停限购政策，“不限购”是指海口或将对产权式酒店等旅游地产实行差异化管理，不列入限购的范围。

     此后的5月底，辽宁省大连市又传出消息称，自6月1日起在大连市高新园区及城四区内购买住房，开具《购房资格证明》时不再需要携带户口本与结婚证，认定房屋套数只查询个人购房记录。此举也被认为欲解除限购政策。但这一说法很快又被官方否认。

     而湖北省武汉市委书记阮成发的一次表态亦引发众议。6月7日，阮成发在武汉市领导干部大会上讲话称，为吸引、留住更多人才和助推武汉发展，武汉将进一步出台政策优化引才环境，其中包括高端人才买房“不限购”。