（安房网 淮南讯）5月9日的皖版《安徽省〈商品房销售明码标价规定〉实施细则（试行）》（以下简称《细则》），曾经一段时间被淮南的购房者质疑其执行力度。前期大多数楼盘并未按照《细则》里要求，公布出房源和价格等资讯。对此，淮南的购房者表现出极为不满的态度。但是，目前这种局面在淮南的楼市中有了些微的改变。
据了解，淮南市物价局决定从7月18日开始，在全市开展商品房销售明码标价专项检查活动。商品房销售必须按照要求，“明码标价”并公布销售价格相关因素（如土地使用年限、容积率、绿化率、车位配比率、代收费和物业费等。），否则将处以3000-500000元不等罚款，并接受民众监督。如发现楼盘违反此类要求，可向相关部门举报。
明码标价的淮南楼盘公示（图片来源：淮南房地产交易网）
少数楼盘谨行明码标价
八公山区域某楼盘置业顾问表示，目前房产局要求的明码标价对于他们来说并不是十分困难。因为该楼盘目前几乎推出的房源均已销售完毕，剩余的房源公开对项目没有任何影响。
对于这部分楼盘来说，是否执行明码标价无伤大雅。但是，对于刚开盘，或者即将推出新品的楼盘来说，明码标价的压力明显要高于前者。按规定，商品房明码标价，一经申报公示不得擅自涨价。因而造成部分开发商为了达到标准，在价格公布时提高均价的现象。
笔者在调查中发现，近期内已经有部分开发商按照物价局发文要求，一次性公布了房源和价格。信谊•四季城的置业顾问表示，我们一直积极响应国家及政府相关政策，完全是按物价局的相关要求在售楼部内公布了房源和价格，以及一些相关的资料，供购房者参阅。“我们信谊•四季城的价格一直都比较稳定，前期开盘房源基本售罄，现可售的仅有几套现房景观楼王退台洋房，公开房源和价格可以让购房者更放心，是件好事。”
中央国际购物广场(主力户型 周边配套 相册 价格)的售楼部内，摆放着两块价格和房源的公示栏。所有的房源情况均明确标注。包括房源的面积、楼号、价格等等，非常详细。
明码标价的淮南楼盘公布的相关资料（图片来源：淮南房地产交易网）
明码标价的淮南楼盘公布的房源情况（图片来源：淮南房地产交易网）
项目销售经理陈莉向笔者表示，“这些资料我们是从一开盘就一直公布到现在的。价格方面绝对没有任何水分在内，标的多少就卖多少。后期只有付款方式方面的一些优惠，其他的优惠一般都没有。购房者买房时也比较放心。”
该楼盘的另一外王经理则表示，虽然执行了这种制度，但是仍希望政府方面能够在方法上有些变通，“比如我同样可以达到明码标价，但是用另外一种方式，而不是把所有的价格全都公布出来，也许会让开发商在执行方面更便捷一些。政府这么规定，是想为百姓多谋福利，这点我们很认同。只是希望能够在手法方面变通一些。”
部分楼盘继续观望 购房者期待价格透明化
通过电话采访和线上了解得知，部分淮南的楼盘内依然没有明码标价。部分开发商还是处于互相观望阶段，很多购房者表示并没有在楼盘内部看到公示的内容。
某楼盘的置业顾问表示，“领导的意思并不是不想执行，只是看大家都没有动静，我们也不想先行动。如果执行的楼盘多了，我们肯定也会按要求来办。”
“我最近在买房子，但是并没有在楼盘看到明码标价。售楼部一直都说一房一价。”正有置业打算的王先生表示，“我正在通过关系找人，看能不能在价格上优惠一些。如果价格能够直接看到，或者大家都一样，其实我也觉得无所谓。”
“我通过朋友介绍，在一家楼盘看中一套房子，当时置业顾问让我交钱，我也没考虑过多，就交了定金，协议当时也没注意看。结果回家才发现，只写了房子的总价格和面积，均价和优惠都没有写，我选的房子的房号也没写。后来我找置业顾问想问一下怎么回事，他们说价格不用担心，肯定是按当时签协议的时候优惠。”
张先生非常气愤的表示，“更可气的是，我当时选的是同一个面积的A户型，结果通知我去签合同的时候，给我看的是B户型！而且，他们还说我选的那类房子已经卖完了，房源不能换了，也不能退。我希望以后售楼部能够将价格直接公布，不要弄这么多花招。该多少钱，就多少钱，我认了！”
对于此类问题，笔者咨询了中央国际购物广场的销售经理陈莉，她表示，如果楼盘的预售许可证已经取得，就需要根据协议中规定的来执行，可能会出现不满意房源，也无法退房的情况；如果楼盘的预售许可证没有取得，消费者可以向房产局反应，要求楼盘退款。或者按照协议中规定的赔偿措施执行。提醒的是，在签订任何协议的时候，均要看清楚协议的内容，以便后期保障自己的权益。（图/文 鹿璐）
来源：淮南网资讯中心
