（安房网巢湖讯）限购！限购！又是限购！加息刚过限购又至。经过半年多的楼市调控观察，国家终于将使出了“杀手锏”—限购令！其实早在去年3月伊始，限购令就一度被视为抑制房价过快增长的“最佳”手段之一，但当时的限购只限于北京、上海、广州等东部沿海发达城市房价增长过快的的区域。但时过境迁，在当前一线城市房价受到国家调控的强力打压始露疲态的状态下，二三线城市房价过快上涨的地区逐渐上了国务院调控的“黑名单”，让不少开发商和购房者“人心惶惶”。而一直处在调控边缘状态的巢湖楼市，似乎也难以独善其身。

数据显示：二三线城市“限购”势在必行

     7月12日举行的国务院常务会议明确：已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，对房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。该消息传出，全国各地二三线城市纷纷表示价格仍在“合理范围以内”以求“自保”,但据国家统计局数据显示，今年1－5月，70个城市中新建商品住宅价格同比涨幅达到及超过5％的城市分别有44个、45个、42个、38个、33个，均为二、三线城市；虽然数量逐月减少，但与一线城市相比依然“涨势逼人”。 相关链接：统计局：6月份70大中城市仅3地同比下降

巢合一体化进程加快 合肥“限购风”吹向巢湖

     在这次限购潮中，作为安徽经济的龙头城市合肥自然是受到了不小的冲击，对于此次二三线城市限购范围或扩大至省城，安徽大学经济学院江三良教授认为，从目前情况来看，“限购令”的影响还会持续，“就拿合肥来说，相对于沿海等经济发达地区，它的房地产泡沫并不大。所‘限购令’实施以后，影响的不是价格，而是成交量。如果安徽的其他城市也实施‘限购令’的话，可能会提高居民希望房价下跌的预期，导致购房者采取观望态度。”江三良认为，“限购令”对一部分刚性需求者的影响还是比较大的。相关链接：二三线城市限购令下 安徽“限购”城市大盘点

     合肥限购令几乎已经“板上钉钉”，而作为合肥经济圈辐射中心地带的巢湖市自然也难以独善其身：眼下滨湖新区建设如火如荼，滨湖大道也在建设当中，巢湖合肥一体化已成大势所趋。而房地产市场也将“共荣共辱”：合肥一旦限购，本地新房市场必定会受到影响，而不少购房者和开发商将会将目光转向刚性需求旺盛的巢湖市，而随着大量闲置资金的流入，巢湖房地产市场供需关系将会发生改变，僵持不下的房价态势有可能会被打破。