（芜房网快讯）夏日的酷热并未把温度传导到房地产的市场上，随着传统淡季的来临，楼市销售也陷入更深的低迷。从近几周的走势来看，芜湖房地产市场交易量呈现出波动走势，楼市的总体表现相对不是很稳定。

    前两周，由于传统的热门楼盘如华强城·澳然天成(主力户型 周边配套 相册 价格)、中央城(主力户型 周边配套 相册 价格)的开盘，使得最近芜湖房地产市场销量总体呈现相对上扬的趋势，而进入7月中旬以后，芜湖房地产市场销量又呈现出走低的态势。

    总结上周芜湖房地产市场，笔者认为有以下几个关键词，而这些在之前的芜湖房地产市场上是很难看到的： 

    一、聚焦

 
排队等候的人群（图片来源：芜房网）

7月16日，芜湖城东新区明星楼盘柏庄观邸(主力户型 周边配套 相册 价格)二期一标段荣耀开盘，这是自五月芜湖新政以来城东第一个开盘项目。此次开盘不但有大批城东项目的业内人士的光临，而且还吸引其他几个区，甚至南陵县项目市调人员。如此大规模的集体市调在芜湖房地产界绝无仅有，聚焦柏庄观邸、聚焦城东、聚焦芜湖，2011芜湖楼市似乎才刚刚开始。 

    二、低谷 

    话题重新谈到7月16日柏庄观邸开盘，此次开盘共推出444套房源，据记者观察当天认购房源大概在5成左右，这与一期724套房源开盘当天旺销7成、一期加推427套房源当天认购356套相差很大。引用7月16日柏庄领地置业总经理曾庆平在接受芜房网记者采访时说的一句话，“目前芜湖楼市处于一个最低谷期，开盘之前我们的情绪都很悲观的，但今天能卖这么多，我们真的很欣慰，感谢购房者对柏庄观邸的认可”。 

    在受传统淡季、近期金融市场收紧以及国家不断出台楼市调控政策等影响的当下，这种悲观的情绪应该在绝大多数的开发商心中都是有的。在这种形势下，无论是购房者，还是开发商都进入了一个低谷期。

    三、突破

现场的双屏幕舞台，各种舞台效果照明灯一应俱全
（图片来源：芜房网）

在这样一个特殊的低谷期，开发商又该怎样面对？上周，国贸天琴湾(主力户型 周边配套 相册 价格)用他们的行动给我们诠释了——突破。 

    7月17日芜湖国贸天琴之夜暨名人名品名盘鉴赏会璀璨启幕，特邀国际明星嘉宾——方中信、爱戴亲临活动现场大秀LV新品，让我们近距离感受到了名人非凡风采，领略世界名品无限奢华！

爱戴献唱（图片来源：芜房网）

其实，这种“明星+楼盘”的营销模式在其它城市正日趋频繁，已经成为当下楼市白热化竞争中的营销利器。首先，明星作为公众人物，本身在社会群体中具有很高的关注度，能促进楼盘一定的知名度；其次，开发商会根据自身的产品形态进行细分，筛选出适合本项目的明星。无论在项目定位还是在品牌宣传上，都做足了功夫。明星与楼盘的深度契合，不仅迎合了大众口味，而且也为新项目的推广和品牌。

    活动结束后，天琴湾的营销经理覃总在谈到这次晚会时，感慨万千地说，这次活动达到了预想的效果，首先，来的两位嘉宾都一直为大家所喜爱，同时，名盘、名品、名人强强联合的效应毋庸置疑，大家的热情非常高涨。而芜湖市民对于天琴湾的认知度，也会因此而提高。 

    在芜湖，这种模式似乎还没被广传。在这个低谷时间，国贸天琴湾跳出芜湖传统的营销模式，用一种突破的方式开启了他们那一路里程。而芜湖房地产也在这传统的楼市淡季，开启了他的又一新旅程，未来又将如何？芜房网将与您共同关注！