但需要说明的是，上述提到的部分城市虽然放款相对提速，但放款周期仅代表最近的情况。未来能否保持这一放款节奏，建议购房者走完批贷流程后，再向相关部门确认放款的具体时间。

  信贷环境的改善有助于提振市场信心

  1月6日，银保监会有关部门负责人在例行新闻发布会上表示，银保监会坚决落实“房住不炒”政策，截至2021年11月末，房地产贷款同比增长8.4%，整体保持稳定。购房者的合理住房需求进一步满足，个人住房贷款中的90%以上用于支持首贷款。

  贝壳研究院此前的一项统计显示，2021年12月，其监测的103个城市主流首套房贷利率为5.64%，二套利率为5.91%，均较11月份回落5个基点。去年四季度以来，首套、二套房贷利率较9月份的高点分别回调10个、8个基点。

  而信贷环境的改善，客观上将提振市场信心，对市场成交有着直接促动作用。

  根据贝壳研究院统计，2021年12月以来，二手房成交量仍显现好转迹象，上半月日均成交量较11月日均成交水平保持了增长态势，市场成交在加速筑底过程中。

  这对于目前的房地产行业来讲，的确是个好消息。但政策的阶段宽松并不意味着转向，在“房住不炒”政策不变的基调下，更多的还是意在稳定市场的前提下，保护那些曾经被“误伤”的合理住房需求。

  可以预见，随着未来房地产市场信贷环境将进一步改善，部分城市的房贷利率、放款周期仍有优化空间，这也将进一步促进房地产市场的健康发展和良性循环。