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| 当前位置：房地产头条 |
| 上周全国土地市场成交住宅用地15宗 |
| 日期:2011年6月21日
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如果用天气来形容上周全国土地市场，“冷”字无疑是最好的诠释。
但对于沈阳土地市场来说，上周沈阳土地市场的楼面成交价为2609元/平方米，溢价率高达61%，为上榜10个城市中最高。
沈阳土地溢价率高居榜首
据中国指数研究院数据信息中心监测显示，6月6日至6月12日，全国20个主要城市土地市场有转冷迹象，住宅用地推出量和成交量大幅下滑。当周共推出住宅用地32宗，比上一周减少29宗，推出土地面积210万平方米，比上周减少150万平方米，且各城市推出量都比较少，均在50万平方米以下。
而在成交量方面，上周监测城市共成交住宅用地15宗，环比减少4宗，成交土地面积82万平方米，环比减少36万平方米。
在当周住宅用地活跃度较高的10个城市里，沈阳排在了第8位。但对于这个排名，沈阳土地市场显得有点“有名无实”。
数据显示，当周沈阳实际成交了2宗住宅地块，共计面积13万平方米，实际成交面积并不多。相关保障房遭资金问题 多城市土地出让金锐减
但值得注意的是，沈阳尽管土地成交量不是很多，但楼面溢价率却高居住宅用地活跃度最高的10个城市榜首。数据显示，当周沈阳住宅用地楼面均价为2609元/平方米，溢价率为61%。
二线城市成交量大幅下跌
在监测的全国20个城市当中，二线城市的土地成交量出现了大幅下跌，在一位业内人士看来，这是楼市调控政策在持续“发威”，开发商拿地的观望情绪并没有减少。这一点，在当周沈阳土地交易市场也有所体现。
按照沈阳市土地交易中心公布的信息显示，有6月份第二周里，沈阳仅有一场土地拍卖会，其中最引人瞩目的就是面积近20万平方米的于洪区赤山路南－1地块。但事实上，这宗地块最终并没有得到一个“好归宿”。在6月8日举行的土地拍卖会上，这宗地块因为无人问津而被取消了拍卖。
业内人士表示，这宗地块面积过大，对于开发商的资金和实力有着较高的要求，这或许是这宗地块成为“烫手山芋”的一个主因。
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