面对当下的房地产市场，在唱衰者多次喊空房价下跌的情况下，合肥楼市在经历的小跌小涨的循环波动之后终于开始疲软。房子卖不动，楼市管制严，市场预期低，观望情绪浓。如今的房地产市场现状致使不少开放商迫于回款压力纷纷开仓低价卖房。

随着国家对楼市的调控力度加大，调控政策的不断完善，在楼市寒潮正式席卷合肥之前，不少大佬就已经做出预示了。万科的“活下去”言论一度掀起风云，马云退居幕后前也曾说过“未来房价如大葱”……

合肥楼市在经历了一年多的调控之后不仅没有丝毫放松的迹象，而且随着时间的不断递进而补充了许多辅助政策。由此也可以看出，合肥政府当下对于房地产市场调控的态度是十分坚决的。

而目前的合肥楼市，虽然也有部分项目去化依旧迅速，譬如前段时间首开的纯新盘乐富强悦湖熙岸，248套房源吸引了近千人到场抢房，但是整体市场环境依旧十分冷淡。但我们不难看出，这些降价的项目多是高端盘，板块支撑不起这么高的房价，所以才会降价销售。再加上很多房企都将“金九银十”作为冲业绩回笼资金的重要节点，而冷淡的市场使得房企压力倍增，一些房企只能加大让利来促进市场消化。

虽然当下的楼市市场处于下行周期，市场可以看到房企让利降价，但那是对于那些寄希望于房价暴跌的购房者们，还是洗洗睡吧。毕竟房子只会越卖越少，好房源不会缺好的买主。对于刚需来说，当下买房，早买早安心。