今年上半年各地均出现所谓的“史诗级”土拍，包括合肥在内的四月份土拍也被称为“史诗级”，然而在“房住不炒”的大背景下，土地市场的火re意味着楼市的火re，因此，今年的房产调控政策也越来越多，越来越密集。

进入到2019年，银行停贷等消息层出不穷，不久前，开发商各个融资渠道一致收紧，而这对于开发商来说是“生命线”的存在，特别是中小房企。因此，进入2019年不少房企栽在了融资上并且面临破产。

据统计，截止7月24日，今年全国宣告破产清算的房地产企业已达274家。从长达18页破产名单中可以看到，破产的除了大量不知名的中小房企之外，位列全国500强第215位的上市房企银亿集团也赫然在列。

相关人士指出，中国处在发展的关键时期，GDP的增长应摆脱传统的房地产行业!未来发展还得靠芯片、航空航天、生物医药等高精尖科技产业。所以未来房地产经济将逐渐转型到高科技产业，毕竟贸易战不是比谁的房子值钱，拼的是高科技手段和人才。

对此，合肥的方向把握的较好，以创新为基础，发展的智能语音及人工智能、新型显示、集成电路、光伏太阳能、新能源汽车等战略性新兴产业，且发展势头强劲，值得骄傲!

面对楼市寒冬，众多中小房企是否能乘风破浪未可得知，但是对于拼尽所有买套房的购房者来说，买房定要擦亮眼睛，遇上烂尾的项目才真是“糟心”!好在目前合肥市场上房企几乎都是有一定实力的大房企，购房者需了解的是品质房企。

就如7月底的土拍，安徽置地成功夺得了肥西地块，以往大家只会恭喜房企再夺一地，再下一子，而对于置地进驻肥西，不少人恭喜肥西，将添品质房源，这就是口碑的力量。