近期，统计局公布了上半年的房地产市场运行情况，其中房地产投资出现了回落。1-6月份，全国房地产开发投资61609亿元，同比增长10.9%，增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资45167亿元，增长15.8%，增速回落0.5个百分点。一系列的数据都表明了房地产市场的遇冷，统计局用“稳中有降”总结了未来房价的走向。

而从新安大数据研究院统计2019年6月，合肥市新建住宅网签成交5283套，环比涨3.5%，同比跌18.8%;成交面积61.79万㎡，环比涨4.3%;均价16341.1元/㎡，环比跌0.6%，同比涨8.9%。2019年5月，合肥市新建住宅网签成交5102套，环比跌15.0%，同比跌59.5%;成交面积59.23万㎡，环比跌17.7%;均价16440.8元/㎡，环比跌0.2%，同比涨13.4%。都可以看出合肥房地产市场目前已经出现了全面遇冷的场景。

合肥楼市“小阳春”短暂如昙花一现，不仅仅是开放商感受到了楼市的森森寒意——管理层不断加强对房企的管制，收紧融资渠道;购房者同样压力重重——从2019年开始，合肥各大银行的房贷利率就出现了不同程度的上涨，同时，银行还收紧了放贷额度，放缓了放款速度……纵使是中美贸易关系最紧张的时刻，“房住不炒”的调控基调也未见松口，可见政府对于楼市调控的决心!

从调研情况看，合肥房地产市场的发展总体保持平稳，住宅销售数据稳中有降，房价稍有回落，市场预期趋于理性，但仍有部分区域热盘逢开必售完，市场热度十分之高!另外，土地市场热度再次升温，多宗土地高溢价成交仍需引起购房者的注意。