近日，国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，合肥新房价格环比上涨0.4%，同比上涨7.7%;二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨4%。而根据新安大数据研究院统计，2019年6月，合肥市新建住宅网签成交5283套，环比涨3.5%，同比跌18.8%;成交面积61.79万㎡，环比涨4.3%;均价16341.1元/㎡，环比跌0.6%，同比涨8.9%。

从上面这一数据我们可以看出，在“房住不炒”的基调下，合肥房地产市场已经由“快”变“稳”，虽然楼市房价以及成交量仍旧在上涨，但是和往年相比，上涨幅度已经有了明显的回缓。

虽然有不少人鼓吹合肥楼市要凉凉，但就目前合肥房地产市场来看，房价并未持续下跌，虽然部分区域项目的价格有所让步，但是从历史时间来看，房价只是涨幅回落了而已。在合肥政府的强力调控下，购房者对于市场预期转冷，处于去化周期以及对于市场的考量，房企作出部分让利以换取销量也是可以理解的。

就当前合肥房地产市场而言，为了持续推进“稳地价、稳房价、稳预期”的调控出发点，合肥政府依旧会宏观把控楼市的发展。对于购房者来说，不要太过寄希望于房价大降。在以“稳”为核心的调控政策下，房价不可能出现大涨大落的现象的!

然而对于刚需来说，随着合肥大发展大建设的不断推进，房价不可能一朝回到解放前。与其幻想房价暴跌，不如及早首付踏实挣钱。毕竟幻想中的美丽家园再怎样硬件齐全，也比不过手握房产证坐等家期将至。

合肥房地产市场进入下行周期，虽然不太明显，但从购房者买房热度上即可窥见一斑。虽然在楼市政策的层层叠加下楼市遇冷，房企优惠力度加大，不少刚需也趁此捡漏上车，但是也要注意买房陷阱，挑选适合自己的房源。