在“房住不炒”的基调下，合肥政府在历经了2018年房地产市场的大震荡之后，釜底抽薪，将出让的土地多集中于四县一市，房价低房源多的特点吸引了大批的刚需置业者转移，不仅减轻了市区供房压力，同时也推动了周边经济的发展。

虽然2019年上半年合肥楼市有寒潮复苏的迹象，但是纵观整个楼市，房地产市场发展依旧缓中有升。市区的高房价将部分刚需购房者推向三县，外溢客群以及地缘性客群推动了三县的房地产市场繁荣。

虽然和市区相比，三县的房价要便宜许多，但是随着区域的不断发展，一些区域的房价也在节节不断攀升中。譬如肥西，目前房价已经在1.5万/㎡徘徊，其中融创玖樟台价格已经高达2.1万/㎡，挑动着刚需的神经!

纵观整个合肥市，高房价高首付高房贷利率的压迫下，留给刚需选择的余地已经越来越少了。许多购房者在面对市区动辄两三万单价的房源，只能默默将视线投向肥东这样价格相对便宜的区域。

据肥东县2014-2030年的总体规划，未来肥东将有2条地铁线经过，分别是2、6号线，其中2号线为延长线路。虽然目前肥东区域配套还亟待完善升级，但随着东部新中心的崛起以及道路交通等基建的完善，未来肥东势必以着合肥东门户的新姿展翅腾飞!

目前合肥的房地产市场在政策的层层施压下，发展趋势回缓，但是对于合肥刚需置业者来说，房价依旧是高不可攀。面对当下楼市，在“房住不炒”的明确定位下，房价不会过快攀升，但也不会大幅度下跌，对于想要置业的刚需购房者来说，买房趁早才是好选择。