2018年楼市寒潮迅速席卷全国，市场预期的转冷，使得合肥的房地产市场也渐渐步入寒冬。连篇累牍的楼市政策层层施压，合肥房地产市场在历经了传统的返乡置业潮后依旧没有回温的态势。虽然区域内有个别项目火爆异常，但是整个合肥的房地产市场依旧十分冷淡，二手房市场更是连月下跌，不禁让人担心，这场楼市寒风是否会贯彻整个2019!

好不容易城市政策稍稍放松，房贷利率下调，购房门槛变相拓宽，但是政府工作报告里房产税从稳妥到稳步，这一楼市大杀器终于初现端倪。楼市“小阳春”似乎也无法再次温暖楼市遇冷的心。这使得不少刚需购房者开始蒙圈，现在的合肥楼市，是开始转好呢?还是将继续被冰冻?

新安房产网筑巢行动示意图 

相关阅读：

二手房连续下跌数月 合肥房价会跌回2016吗?

喜迎“小阳春”?合肥楼市回暖 到底是真是假?

其实之前也有分析过合肥的房地产市场，区域热盘并没有扭转整个合肥的房地产市场的销售现状，在央妈“坚决遏制房价上涨”的敕令下，各项政策的叠加都是以着维“稳”为前提，国家下定决心个要整改房地产市场，过高的房地产泡沫也使得政府不得不整改，所以未来政策没有大的方向变动，合肥楼市基本没有火的可能。

对于合肥楼市，很多人看房地产都关注外部，却从来没有关注过自己需要什么。对于刚需购房者来说，买房子维度需要重视的其实就是自己的资金成本和生活需求。

纵观整个合肥房地产市场，真正适宜刚需安家置业的地方已经越来越少了，虽然在政策的低压下，房价的上涨势头已经很好的被抑制住了，但是市区动辄逾两万的房价却依旧是刚需们遥不可攀的梦想。相较市区而言，肥东这样万元盘集聚地区域就愈加收到刚需们的热爱。毕竟，才一万二左右的房价，高层洋房随便挑，未来地铁通畅，出行根本不用担心。

纵观整个肥东，包公大道板块主要也就远洋万和云锦、金科中梁·都荟大观、碧桂园新城十里春风以及力高君御国际在售，高层稍微便宜些，一万一左右，洋房均价打完折后也只要一万二左右。燎原路板块基本没有什么房源在售了，不过那边限价盘扎堆，想捡漏的刚需可以去那边看看。

城南公园板块因为配套齐全，价格稍高，高层均价在一万二左右，洋房价格稍高，要在一万三左右。版块内较为火热的要数文德公园里和新城云樾观棠，因为房源多加上临近城南公园的区位优势受到购房者的喜爱。至于东部新中心板块的房源，价格与包公大道板块相似。

刚需置业，究竟该在哪安家置业呢?追踪楼市热门资讯，把握购房实时动态。新安房产网3月16日“筑巢行动”，精心挑选去油热盘，带您将刚需置业红盘一网打尽!