又到了粉丝问答的时间了，近来咨询买房的网友不少，小编就大家比较热门关注的问题作出解答。

新城吾悦广场怎么样?

问：我是肥东人，目前由于限购想在本地买房，想咨询下新城吾悦广场怎么样?

答：如果在肥东买房的话，我觉得新城吾悦广场是一个不错的选择。作为区域最大的综合体项目，项目本身自带2.6万的特色商业街区，后期商业消费需求不是问题。

而且临近地铁2号线延长线桥头集路站，交通比较便捷。周边生态环境方面，有城南公园，二十埠河景观带，整体来看区位条件非常不错。

另外，由于周边小区众多，有文德公园里、文一名门云河湾等项目，居住氛围比较浓厚。

值得一提的是，新城在4月土拍中，拿下了紧邻新城吾悦广场的那宗地块。后期来看，该地块要么作护盘的新项目，要么作为二期、三期这样形式来开发。也就是说，后期可售新房体量非常大。整体来看，买房前景还是不错的。

公积金买房咨询

问：买房时，公积金账户里的钱可以作首付款吗?

答：一般来说，住房公积金的使用原则是“先消费后提取”，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续，也就是说住房公积金是先买完房以后才可以提取的。

根据合肥目前的公积金政策显示，首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

目前合肥支持公积金贷款的楼盘有保利柏林之春、金科海昱东方，星海城、绿地柏仕公馆，丽丰铂羽公馆等项目。值得一提的是，为方便购房者使用公积金贷款。近期，合肥曾对2家拒绝公积金贷款的房企已进行通报批评。

价格和地段之间如何选择?

问：本人想在合肥买房，但走访楼盘发现，好地段的房子价格不便宜，便宜的房子位置又偏，该怎么选择?

答：这个问题，有不少网友也都提问过。实际上，在合肥楼市中，除了一些神盘之外，价格便宜且地段好的房子并不多见。

而如何在位置和价格之间选择呢?我个人认为，在最大可接受的价格范围内，挑地段最好以及有规划前景的区域。而对于买房需求迫切的，并且资金实力不足的，只能退而其次买偏远的。

具体来看，目前市场上，有不少新盘价格还是可以的，但地段位置相对偏远。比如：高新西板块、蜀山产业园板块、长丰岗集板块、肥西上派板块等。

这些板块新盘由于限价的关系，价格相对较为便宜。虽然目前来看，位置相对偏于，但其实结合合肥供地大方向看，后期板块发展潜力不错。等到新盘扎堆聚集后，居住氛围将会提升不少。

合肥房屋建筑面积计算规则咨询

问：想问下，合肥房屋建筑面积计算规则是怎样的?

答：近日，合肥最新出台了《合肥市房屋建筑面积计算规则》。《规则》共4章146条。包括房屋面积测算术语，建筑术语，房屋建筑面积计算通则，房屋建筑面积计算细则等内容。规则的内容及说明如下：

1. 新增第1章总则。阐述说明制定《规则》的目的、适用范围、基本原则。

2. 新增第2章术语。术语包括：房屋面积测算术语，引用GB/T 17986.1-2000中 8.1 条的部分条款;建筑术语，引用GB/T 50353-2013中章节2术语中的部分条款。

3. 新增第3章房屋建筑面积计算通则。将GB/T 17986.1-2000 中计算全部建筑面积、计算一半建筑面积、不计算建筑面积的相关规定纳入其中。

4. 第4章房屋建筑面积计算细则。在《补充规定》的基础上对部分条款进行修改完善并增加部分条款，并将修订后的全文条款作为本规则第4章。