新浪乐居讯 本月18日，国家统计局官网发布了《2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，从数据上来看，11月合肥新房价格环比增长0.1%，同比下跌0.3%。

  从住宅面积上来看，合肥90㎡及以下住宅环比下跌0.3%，同比下跌1.1%；90-144㎡住宅环比上升0.4%，同比上升0.2%；144㎡以上住宅环比下跌0.3%，同比下跌1.5%。从数据可以看出，合肥人买房还是比较偏爱90-144㎡的户型。

  从去年12月到今年11月，中间一年的时间，合肥的新房在2017年3月、6月、7月和11月略有微涨。合肥的新房同比从去年12月到今年9月份，曾连续10个月上涨。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读11月份房价数据，表示：

  1、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。有11个城市新建商品住宅价格同比下降，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

  2、70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨

  初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

  3、70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落

  据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。

  为什么合肥房价涨了？限签放开，合肥高价盘大量备案！

  11月房价数据上涨的原因也很简单：限签放开，大量高价盘备案了。根据金刚石房地产数据系统：11月，合肥九区加北部组团、西南组团共成交商品房2497套，成交均价为12530元/㎡。10月，合肥九区加北部组团、西南组团共成交商品房2288套，成交均价11321元/㎡，涨幅1209元/㎡！

  11月比10月份涨幅较小，因为虽然大量高价盘备案却还没有上市，如果统计的是备案价格的话，可能就会看得比较明显。

  难道真的是年底不买房，明年买地王吗？当然不是这样，明年依旧有房可买，地王项目就那么几个，合肥房源依旧还有。出去包河、政务、蜀山、滨湖外，其他几个区域都能找到适合刚需的楼盘。