新浪乐居讯（编辑 吧啦）据新浪乐居新房中心数据统计，上周（8月7到8月12日）合肥九区三县住宅成交均价为14742.43元/㎡，成交总套数为358套，西南组团与新站区成为热门供应区域及购房区域。

  1.楼市新政:沈阳部分区域居民购二套及以上商品房5年内禁售

  8月7日，沈阳市政府办公厅关于加强房地产市场调控工作的通知正式发布。今后，在三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内，购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年方可上市交易，防止过度炒房刺激房价。同时，所有新申请预售许可证的项目，一律按照一房一价的制度申报房源价格，且6个月内不得调整，6个月后可申请下调申报价格，杜绝开发商随意涨价的乱象。严格遵守首套及二套住房公积金贷款标准，鼓励用公积金贷款首次置业;对3次及以上申请住房公积金贷款的不予受理，避免利用公积金进行投 资性购房。

  此外，沈阳市将对照户籍居民权利，逐步落实租客权利，积极推进购租同权。多管齐下，力保房地产市场对“住”的基本需求，力压不正当的投机“炒房”行为，维护健康的房地产市场秩序。

2.区域成交套数：新站区、北部组及肥东遥遥领先 占比九区三县总成交三分之二

上周合肥总成交套数358套，其中西南组团成交98套，新站区成交73套，两区域成交量总和占总成交量一半。目前新站区纯新盘较多，均价在10960.4元/㎡，目前新站仍为九区洼地，成交量必然居高不下。