近日，有二手房中介称合肥二手房房价自限购以来，普遍跌幅约20%，并表示房东可议价的空间大。

　　根据中介人员的说法，2016年9月份，蜀山区中央美域A区单价19700元/㎡，现在同样的房子只能卖16000-17000元/㎡。也就意味着价格下跌了2700-3700元/㎡。

　　说实话，合肥二手房价格下跌已经是老新闻了，据不少中介人士爆料，现在的日子并不好过。成交惨淡，总之一句话，房子不像去年那么好卖了。

　　蜀山70个小区价格环比下跌

　　的确，自从去年10月合肥出台调控政策之后，二手房价格确实出现了松动和下调，成交量下滑了30%左右，但是降价幅度真的有这么大么？

　　蜀山区106个小区最新二手房挂牌均价发现，环比4月份，有70个小区二手房均价出现下跌，最高跌幅达到了11.11%。

　　另外，33个小区二手房均价出现环比上涨，最高涨幅达14.5%；3个小区二手房均价与4月持平。

　　从统计数据中可以看到，5月份蜀山区有66%的二手房小区价格环比呈现下滑态势。这其实也在很多人的预期之中，但是对于跌幅达20%的情况并未出现。

　　对此，多位业内人士也表示，跌幅20%更多是个例，并不能完全反映整个合肥二手房价格的变动。在现实交易中，的确有房东急卖房或者中介虚报高价等因素，这样成交价走低，从而形成较大的价格差。