尽管商业银行对外一直表示资金充裕，应付贷款人的申请完全没有问题。但最近，细心的市民发现，开发商将购房一次性付款的折扣点数加大。

　　一次性付款优惠加大

　　以往，开发商卖房时按照客户付款的方式给出的差距比较固定。如果按揭贷款房款98折，一次性付款房款九七折，两种支付方式的差距是一个点。而最近，有市民在买房时发现，这两种付款方式的差距在加大。

　　绿地世纪城工作人员表示，客户如果一次性付款，可以有4个点的折扣，而如果选择按揭只能拿到2.5个点的折扣。

　　而在蚌埠义乌国际商贸城，这种差距更大，一次性付款和按揭付款，享受的优惠之间差了两个点的优惠。

　　常为多家房地产楼盘进行广告策划的韩小姐表示，最近确实看到不少楼盘针对一次性付款猛打折，以此方式吸引客户。

　　或与银行“外松内紧”货币政策有关

　　去年到今年上半年银行放款顺畅时，购房人房贷申请交到银行，最快两天钱款就能到账，大部分都会在一周内贷款成功。但从今年6月下旬开始，银行放款的速度变得慢了，至少要等一个多星期才能等到银行放款。而公积金贷款要等的时间更长，一般等一个月时间以上都是正常现象。

　　记者在采访中，我市多家商业银行房贷部门的工作人员均表示，没有收到资金收紧或是贷款额度的控制，房贷放款一直很正常，即使在六月末的“钱荒”来临时，银行仍然有充足的资金放款。

　　但是，最近我市一家商业银行房贷部门负责人在与记者通话时，随口问了一句，“现在还有哪家银行是正常放款的？”而另一家银行个金业务部门的负责人则私下表示，银行其实一直执行外松内紧的货币政策，所以外界觉得贷款资金宽裕，而银行内部对资金的把控一直很严格。

　　绿地集团蚌埠置业有限公司营销总监赵汉忠表示，一些开发商即使卖了房子，银行贷款审批不下来照样拿不到钱，所以开发商更青睐客户一次性付款。虽然各个楼盘的营销情况不同，但是一次性付款的折扣增多，这与银行放款难度增大，开发商急于回笼资金有密不可分的联系。