记者近日了解到，今年前两月我市新建商品房市场销售成绩较好，销售商品房1700多套（间）、近19万平方米，其中住宅1100多套、约12.5万平方米，较去年同期有较大幅度上涨。

    据悉，受宏观调控等影响，2012年前两个月，我市楼市成交清淡，全市商品住宅成交量分别为178套、279套。为改变价格高、成交量小这一状况，当年三四月份，一些房地产开发企业在新盘开盘时都调整了楼盘定价，采取以价换量的策略拉动销售。新盘开盘不断，房源定价不高，再加上多种多样的促销，市民的购房热情被点起，当年6月市场销售转好，有些楼盘甚至出现轮番热销的景象。在这些因素作用下，当年我市新建商品房上市和销售量都有了一定的增长。

    房地产市场不错的销售行情今年前两个月仍在持续。据悉，今年前两月，全市新建商品房预售上市量达20万余平方米，同比上升明显。这其中，住宅上市量达13万余平方米，非住宅类6万余平方米。在销售方面，前两月，全市共销售新建商品房1700多套（间）、近19万平方米，其中住宅1100多套、约12.5万平方米，非住宅类6万多平方米，住宅和非住宅销售同比增长十分明显。

    前两月中，1月份新建商品房上市和销售量较亮眼，分别达到18万余平方米和1070余套（间）、10万余平方米。2月份，恰逢春节，在返乡人群回铜购房置业等因素作用下，当月商品房成交量630余套（间）（其中住宅510余套）。业内有关人士预测，今年我市市场有望延续去年的市场走势，在住宅开发用地投放量有保证，未来可预见商品房开发上市量充裕的情况下，市场仍将会保持平稳发展态势。

    和新建商品房情况有所不同，今年二手房市场有了稍许变化。据了解，去年我市二手房市场交易较平淡，一般月份只有400套左右的成交量，而今年1月和2月份我市二手住宅成交量分别只有340余套和230余套。但进入3月份以来，新“国五条”中20%税费的规定，既引发了一些买房者的担心，也触动了一批拥有多套房产的市民。从3月4日“新国五条”出台后首个工作日开始，我市二手房市场日成交量有了明显的增加。当然，业内人士也认为，二手房交易量和交易价格的变化，很可能在新政落地后陷入僵局，二手房市场因此可能要冷清相当一段时间。