综合整治老旧小区，营造幸福城市家园。昨天，隶属于包河区常青街道仰光社居委的竹苑小区，已经掀起了小区内道路改造等施工热潮。包括该小区在内的13个老旧小区的综合整治，此前已在包河区集中开工。
今年，合肥打响集中整治老旧小区综合环境攻坚战的第一场战役，共计划整治36个老旧小区，分布在包河区、庐阳区、瑶海区和蜀山区。而这36个小区，只是合肥3年计划整治269个老旧小区的约1/7。据了解，如此大规模和大力度集中整治老旧小区，在合肥史无前例，与全国同类城市相比，也堪称空前。
今后，越来越多老旧小区居民居住的环境将得到显著改善，市民幸福指数将不断攀升，而合肥大湖名城的整体形象也因此大幅提升。
36个小区整治年前铺开
按照逐步推进的原则，合肥今年计划实施36个老旧小区的综合整治，其中瑶海区9个、庐阳区12个、蜀山区2个、包河区13个，包河区和庐阳区的项目已经开工，其余项目也已进入正式开工前的施工招标等阶段，于年底前全面开工毫无悬念。
“本次对老旧小区的整治，规模空前。”市房产局有关负责人介绍，近年来，我市城市建设高速发展，城市面貌日新月异，居民幸福感不断提升。但是，由于建成时间长、配套设施不完善、物业管理落后等原因，在市区特别是老城区范围内，尚有大量老旧小区环境有待进一步改善。
据了解，本次大规模整治之前，合肥对老旧小区的综合整治一直进行：自1997年起，合肥就陆续对80个小区进行了综合整治，帮助5万户、近19.2万居民改善了居住环境。经过摸排，全市尚有未整治的老旧小区269个，建筑面积875万平方米，涉及14万户、39万居民。
据介绍，经过改造，在这些小区普遍存在的楼房屋面渗漏、线路老化、道路破损、排水不畅，以及体育活动、社区管理、商业服务、医疗服务等场所缺乏等问题，将得到有效改观，进一步提升居民的生活质量和幸福感。
整治工程快马加鞭推进
“今年是我市大规模推进老旧小区环境综合整治的第一年，同时，此项工作又涉及发改、建设、财政、招投标等多个部门，还需要水、电、气和网络运营商等多家单位联动协作。”市房产局有关负责人介绍，为此，市委、市政府高度重视，成立市级领导小组，市长亲自担任组长。
据了解，根据统一部署，目前全市上下已经形成了组织机构健全、责任分工明确、协调推进有力的老旧小区综合整治良好工作局面。而在此之前，合肥出台了《合肥市老旧小区环境综合治理工作实施意见》，解决了老旧小区环境综合整治工作中内容不统一、标准不一致等问题，明确了“十二五”期间全市老旧小区环境综合整治“任务表”，制定了考核办法，极大推动了合肥老旧小区环境综合整治工作进程。
在此基础上，合肥将以群众满意为标准，因地制宜为每栋居民楼量身设计具体改造方案，解决好群众最关切的问题，把好事办好;联合对各区老旧小区环境整治开展质量督查，并对各个环节进行严格审查，杜绝重复破路、重复布线，杜绝使用不合格建筑材料，确保改造效果让群众满意。
据了解，老旧小区综合整治施工过程中，小区内的居民均无需搬迁，在一定程度上无法避免对居民生活造成影响。“我们将合理组织施工，尽量把施工对居民造成的影响降到最低。”市老旧小区环境综合整治办公室负责人李华军说，同时，合肥将按照统一部署，加快进度，确保到2014年底，完成全市所有老旧小区环境综合整治目标任务。
政府出资改善家园环境
作为一项重要的惠民工程、民生工程和德政工程，合肥对老旧小区进行综合整治，按照市级和区级财政分别承担六成和四成资金的方式组织资金来源。对生活在这些老旧小区的居民来说，就等于政府花钱为自己改善家园环境。
据介绍，市财政今年年初为此安排了6000万元资金，后来又追加至目前的1.24亿元，明后两年市财政计划再各投入3.6亿元。记者算了一笔账，到2014年底，完成目前计划全部269个小区的综合整治，全市财政需要支付资金超过14亿元。
“水、电、气表出户费用也由政府出资，是合肥的一大创举。”市房产局有关负责人介绍，不过，根据实施意见，这笔钱中表前管线改造费用统一纳入综合成本，由市、区(开发区)按比例承担，但出户费用中的表后费用，需要业主承担。
“综合整治后小区要实现路平、灯明、水通、垃圾清，居民生活环境安全、整洁、美观，充满温馨感。”市房产局有关负责人概括，为实现这一目标，合肥确定了涵盖6大方面，23个小项的老旧小区综合整治内容。
“外立面陈旧就粉刷墙体，排水不畅就打通下水道，小区内道路不好走就翻建道路，路灯不明就更换新路灯，缺少停车位就增设，小区存在治安隐患就安装摄像头……”市房产局有关负责人介绍，具体实施过程中，结合各小区自身实际情况，有选择地实施整治项目，而这一切都要以充分尊重民意为前提。
综合整治开工前，要在拟改造小区内进行至少覆盖小区80%居民的问卷调查，2/3以上的居民有整治要求的方可列入整治计划。目前，合肥今年拟综合整治的36个老旧小区全部完成了这项工作，而综合整治过程中和竣工后，对民意的征询也将始终贯穿。
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