首套房贷咨询

一、全国主要城市上调房贷利率情况：

1、北京建行工行上调利率 批贷放款时间拉长

目前建行北京分行方面已经确定，首套房首付比例不低于30%，贷款利率则要求在基准利率基础上再上浮5%。工行方面除了将首套房贷利率提高至1.05倍，其要求的首套房首付比例至少在30%以上，如果购房者能提供更高首付比例，或有可能享受到基准利率、批贷放款时间更快。【详细】

2、广州房贷利率上浮20%至30% 按揭利润低难获批

记者从各国有大型银行了解到，广州房贷利率近日每周都在调整，10月以来各大银行房贷额度继续紧缩，银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等。也有客户投诉银行两个月仍未批放贷款。【详细】

3、上海多家银行首套房贷利率上调 部分银行停贷

上海当地记者近日也就首套房贷利率情况采访了上海几家银行。建行浦东贷款部门工作人员说，首套房贷利率已上浮5%；光大银行客服透露，首套房贷利率已上浮5%-10%，广发银行客服则称首套房贷利率上浮10%。【详细】

二、合肥银行上调房贷利率情况：

1、合肥首套房贷利率普涨10%

据悉，目前，合肥除了中国银行、徽商银行表示优质客户首套房贷利率勉强能办下基准利率外，建设银行首套房利率上浮10%的政策从6月份就开始实施，农业银行、交通银行、光大银行、招商银行、浦发银行、中信银行、兴业银行的首套房贷利率也均为基准利率的1.1倍以上。

2、合肥个别银行首付升至四成

从合肥工商银行了解到，现在工商银行首付至少需要4成，不仅是这一家支行，合肥市所有支行都是这样，首付基本上都需要4成，利率上浮至少15%。【详情】

影响：

对开发商：抑制需求对销售不利

部分开发商表示：银行上浮首套房贷利率对开发商来说是负面影响。首套房贷款的客户多数为刚需的客户，对价格敏感，比较在意贷款的利率水平，上涨利率后，会使这部分购房者的观望情绪更加重。

对购房者：要做好吃苦的准备

购房者提醒：上调利率后，首套房房贷百万贷款20年将首次接近8000元，相当于加息约两次，这个对刚需的影响非常大，第一套房购房的负担继续增加，要做好“吃苦”的准备。目前大部分银行的额度都非常紧张，后续仍有继续上调的可能。另外一线城市已经接近楼市拐点，再叠加信贷继续收紧，资金比较紧张的自住需求置业应该更加谨慎。