“现在中国的经济是冰火两重天，楼市是‘火’，股市是‘冰’，世界上也只有我们国家的房价总是居高不下。”昨天上午，著名经济学家郎咸平空降合肥，他在演讲中表示，这一切的“病根”在于制造业危机。

八个行业日子更难过

      郎咸平说，制造业危机是房价的真正驱动因素，因为制造业的利润较低，迫使部分企业主不得不改炒房，使大量资金流入房地产市场。现在，宁波皮革城只有4成企业在开工。

      郎咸平认为，制造业的危机主要由四大原因造成的。首先，高税率导致许多企业无法生存。第二，频繁的加息、提高存准金率，导致许多中小企业难以为继。第三，劳动成本高，而同时劳动力效率较为低下。第四，人民币升值有极大压力。

      受上述四大原因的影响，运输工业、电子设备与器械、橡胶、家具、塑胶、金属、电脑等八个行业的企业回流较为严重。也就是说，这八个行业的中小企业日子将更“悲催”。

      资金链快要断裂的中小企业，该怎么办呢？郎教授建议，中小企业在这个时候应该多储备粮草，看清形势，不要贸然地进行大项目的投资，同时也应该朝着一些高附加值行业的方向进行转型。

房价掌握在居民手中

      在郎咸平看来，房价居高不下，股市“跌跌不休”，这种“大热”“大凉”就是生病的表现。

      在谈到目前楼市行情时，郎咸平认为，自限购令和房产税施行之后，房价并没有真正出现大面积下降，特别是五个特大城市，均表现为小幅波动。这与2008年房地产市场五大城市领跌的情况极为相似，但却有着本质区别，眼下房价只是“阴跌”。

      为什么会出现阴跌？郎咸平以北京房价为例，北京户籍居民中有7成以上的人至少有一套住房，在北京房地产交易市场中，约2/3的交易都是二手房，“而掌握一套以上房源的居民是不愿意降低房价的，即使开发商出现了部分降价，在市场上仍不是很明显。”

      对于房价的涨与跌，郎咸平认为，房价是否下跌要看当地户籍居民的态度，房价是否上涨则要看非户籍居民是否开始抢购。(郭娟娟)