业内人士分析 看不清的芜湖房价

　　根据国家统计局发布的数据，8月份全国70个大中城市中，虽然销售价格同比涨幅呈现回落，但整体开盘价格同比却几乎无一例外的上涨。因此从全国范围来说，价格已现拐点的说法目前难以成立，但价格上涨势头基本被遏制，环比价格下行的压力在逐步增加。

芜湖楼市销售乏力 看不清的房价改如何抉择
（图片来源：芜房网）

芜房网网友小熊宝就留言表示：“最近几次看芜湖楼市数据新闻都显示环比下降了，但我一去楼盘销售部看到房子的价格还是那么高，一点没有下降。”

    一位从事多年房产销售的张女士对这种现象说出她的看法：“就目前而言芜湖各家房企不会明着降价的，如果真降价这样一来就会让更多购房者增加观望的时间从而让开发商陷入更加被动的局面。因此各家房企都会换个角度“降价”很多营销活动，都是在价格上做文章。比如开盘购房在原有价格上每平方优惠一两百之后分按揭、一次性付款再在总价上优惠几千块钱。虽然每次开盘表面上价格涨了几十块钱，但是实际上优惠过后其实是每平方降了几百元。芜湖有一家楼盘最近开盘的最高优惠幅度都达到10万元了。”

    购房者站在十字路口 该如何抉择

    从目前整个芜湖楼市的供需情况来看有不少购房者期望房价能有所下降，计划到时抄底，因此目前大多任选择观望。

    但是房价是否能够下降，目前来看还是个未知数，像芜湖这种三线城市哪怕是房价开始进入下降趋势，也不是所有楼盘都会降价。2008年受全球金融危机的影响芜湖楼市陷入极度低迷的状态，但是部分宜居性强的楼盘，价格一直非常坚挺。

    这也就是说，购房者者哪怕是等来成交均价的下降，但他所看中的楼盘，其价格也未必下降。所以，购房者与其等待这样一个不确定的结局，还不如趁现在这种“盘源多，价格稳”的时机，挑选一个符合自己心意的楼盘。（安房网）