(安庆房地产交易网讯)2011年的8月已经成为人们的记忆，作为传统楼市的旺季9月已经敲响了钟声。8月本是楼市的传统淡季，加之今年楼市调控政策的不断出台，银行存贷款利率屡创新高，二三线城市限购细则的出台，让很多安庆市民都不看好安庆的8月楼市。

　　而据安庆房地产交易网数据研究中心显示，8月份，安庆商品房成交套数为475套，环比上个月减少了141套，跌幅为22.9%。其中住宅成交套数为432套，环比上个月的477套减少了45套，跌幅为9.4%;非住宅成交套数为42套，环比上个月的139套减少了97套，跌幅为69.8%。

　　安庆某不愿透漏姓名开发商表示

　　新国八条，国五条，二三线城市调控等加码政策对“金九银十”应该没有影响，调控应该是策划终端，安庆的购房需求还是存在的。我个人认为今年的“金九银十”还会延续2010年的趋势，调控再大，作为房地产商也不能过于的自乱阵脚，我们还是按照我们的策划我们的营销方案去实行。如果真的出现滞销的现象，我们也只有两种方法能解决，第一种是迎刃而上，加大推广;第二种就是寻求另外的出发点：外拓，外拓很重要。

　　业内资深人士

　　今年的“金九银十”在一定程度上能够给上半年“金三不金，银四不银，红五月变黑五月”的状况带来一定的促进作用，但由于限购政策的持续收紧，这种效果不会十分明显。但今年九、十月成交可能会比前八个月有所放大。因为九、十月是楼市成交的传统旺季。而且今年的九、十月安庆楼市也将有放量，从普通市民的心理角度出发，普遍会觉得楼盘放量都会做一定的优惠促销，也促成了商品房在这段期间内成交。

　　安庆市民

      我认为今年楼市整体不会太乐观。政府的限购政策预计短期内不会放松，使得很多有能力购房的市民买不了房。而且目前政府也仍继续实行货币紧缩的政策，从银行利率以及准备金率两方面限制了货币的流动性，从而使得贷款成本升高贷款难度加大。这个是影响楼市成交的根本原因。 （安房网）