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| 合肥房产局新规：开发商可预支商品房预售资金 |
| 日期:2011年8月30日
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为了防止楼市出现烂尾房，自今年4月起合肥市实施了商品房预售资金监管制度，为市民买房加了一道保险。记者近日从合肥市房产局获悉，近期该局又对监管制度进行创新，开发商可以有条件地预支重点监管资金。
据合肥市房产局相关人士介绍，房地产开发企业可从重点监管资金中预支资金，用于缴纳监管楼栋的销售营业税和土地增值税。申请预支税款时，应提供税务征缴单位核算的相应楼栋交税单原件，并按重点监管资金使用程序申请和拨付。待账户内有可用一般监管资金时，再从一般监管资金中回补预支的税款，以保证工程建设费用。
精装修商品房的重点监管资金核定也更加人性化。首先按照毛坯房测算重点监管资金额度，当单体工程完成至约三分之二工程量（主体结构封顶）时，另计算精装修部分监管资金，优先在一般监管资金中拨付使用。
房地产开发企业已经支付的工程进度款、材料及设备采购款，可从重点监管资金中申请拨付。申请拨付已支付的工程款时，应提供已支付工程款的税务发票和银行进账单原件核对，在复印件上加盖用款单位公章或项目部公章，并签字说明，同时监理部门出具相关证明。
楼栋主体结构已封顶后申请开户的，可申请按剩余部分的工程量（含配套）造价核定重点监管资金。（闻办、郁宗菊）
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